Appels d’offres et adjudication
Un chantier qui démarre sans zone grise
Pour quels projets
Quand nous confier vos appels d’offres
Projet privé ou marché public, la consultation se prépare avec le même soin : tout se joue dans le dossier.
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Un projet privé
Des soumissions précises, pour que toutes les entreprises chiffrent la même chose.
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Un marché public
Collectivités et institutions : des adjudications motivées, dans le respect de la procédure.
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Un appel d’offres déjà lancé
Nous vérifions le dossier envoyé et les offres reçues, puis complétons ce qui doit l’être.
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Des offres déjà reçues
Nous les comparons à périmètre égal, oublis de prestation compris.
Pour quels projets ? Résidentiel, Rénovation énergétique, Retail & Luxe, Industriel & Tertiaire.
Ils nous ont fait confiance
Architectes, promoteurs, régies, institutions publiques et propriétaires privés nous confient la conduite de leurs projets en Suisse romande.
Ce que vous y gagnez
Toutes les entreprises chiffrent la même chose
Ce que vous craignezCe que nous faisons
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Les entreprises n’ont pas chiffré la même chose.
Chaque corps d’état a son descriptif et sa soumission, rédigés article par article avec les quantités métrées.
Un même dossier pour toutes
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Et si l’offre la moins chère cachait des oublis ?
Nous comparons les offres à périmètre égal : les prestations oubliées apparaissent.
Écarts de prix expliqués
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Je ne sais pas combien d’entreprises consulter.
Trois à cinq offres comparables par corps d’état donnent une bonne image du marché. Au-delà, la qualité des réponses baisse.
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J’ai peur d’un litige une fois le chantier lancé.
La plupart des litiges de chantier naissent d’une soumission imprécise. Nous mettons le temps qu’il faut dans le descriptif.
Contrats mis au point avant le chantier
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Je dois choisir sans être du métier.
Nous vous recommandons une entreprise, raisons écrites à l’appui, et vous décidez.
Pas forcément la moins chère
Notre mission
Notre mission d’appel d’offres
Les appels d’offres s’appuient sur l’estimation des coûts et ouvrent la voie au chantier.
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Préparer le dossier
Le dossier de consultation est organisé par code CFC : un descriptif et une soumission pour chaque corps d’état.
Avant de consulter
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Consulter
Nous choisissons les entreprises selon le type de projet et leur capacité réelle, puis conduisons la consultation et répondons aux questions des soumissionnaires.
Pendant la consultation
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Comparer et négocier
Un tableau comparatif analyse les écarts de prix et de périmètre. Nous négocions ensuite avec les entreprises retenues, sur le plan technique et financier.
À réception des offres
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Adjuger
Notre rapport d’adjudication motive la recommandation. Nous préparons ensuite les contrats d’entreprise et les mettons au point.
Jusqu’à la signature
Notre façon de travailler
Un conseil sans autre intérêt que le vôtre
Nous ne réalisons pas de travaux et n’avons aucun lien commercial avec les entreprises que nous consultons.
- Le temps investi dans le descriptif est celui qui rapporte le plus.
- Vous recevez l’information telle qu’elle est, y compris quand elle est mauvaise.
- Une offre se compare à périmètre égal, jamais à son seul prix.
- Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la fin de votre projet.
Marchés publics
Un marché public ? Nous suivons sa procédure, canton par canton.
Nous intervenons sur les marchés soumis à l’accord intercantonal sur les marchés publics, et accompagnons les collectivités de la préparation du dossier à l’analyse des offres.
Vos questions sur les appels d’offres
Combien d’entreprises faut-il consulter par corps d’état ?
Trois à cinq offres comparables donnent une bonne image du marché. Au-delà, le gain marginal est faible et la qualité des réponses baisse, car les entreprises consacrent moins de soin à un dossier qu’elles jugent trop concurrentiel.
Faut-il toujours retenir l’offre la moins chère ?
Pas nécessairement. Deux offres ne se comparent qu’à périmètre égal : notre tableau comparatif met en évidence les écarts de prix et les prestations oubliées, et nous tenons compte de la capacité réelle de chaque entreprise. Notre rapport d’adjudication motive la recommandation ; la décision vous appartient.
Que contient un dossier d’appel d’offres complet ?
Un dossier organisé par code CFC, avec pour chaque corps d’état un descriptif et une soumission rédigés article par article, avec les quantités métrées. C’est ce qui permet à toutes les entreprises de chiffrer la même chose.
Pouvez-vous reprendre un appel d’offres déjà lancé ?
Oui. Nous vérifions d’abord le dossier envoyé et les offres déjà reçues, puis complétons ou clarifions ce qui doit l’être avant l’analyse comparative. Sur un marché public, la reprise se fait dans le respect de la procédure déjà publiée.
Parlons de votre projet
Décrivez votre projet en quelques lignes. Nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrables pour convenir d’un premier échange, sans engagement.
Merci, votre demande est bien reçue
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Votre message n’a pas pu être envoyé.
Réessayez dans un instant, ou écrivez-nous à info@akbproject.ch.
Nos autres prestations
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Assistance au maître d’ouvrage
Arbitrer au quotidien face aux professionnels du bâtiment : nous tenons ce rôle pour vous.
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Économie de la construction
Savoir ce que va coûter un projet, et le savoir tôt, puis tenir ce budget jusqu’au décompte final.
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Planification
Des plannings réalistes et opposables aux entreprises, qui servent à piloter le chantier.
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Direction de travaux
Le métier fondateur d’AKB Project : nous prenons la responsabilité opérationnelle de l’exécution.
