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Assistance au maître d’ouvrage

À vos côtés face aux professionnels du bâtiment

Vous portez un projet sans avoir le temps ni les compétences techniques pour arbitrer au quotidien. Nous tenons ce rôle : nous vous représentons et défendons vos intérêts à chaque décision, auprès des architectes et des ingénieurs comme des entreprises.

  • Deux membres de l’équipe AKB Project en toiture de l’immeuble surélevé de Chêne-Bourg, face à la ville

Pour qui

À qui s’adresse notre assistance au maître d’ouvrage

Le point commun : un projet trop important pour être laissé sans contrôle, et pas assez de temps en interne pour l’exercer.

  • Propriétaires privés

    Vous construisez ou rénovez une villa importante sans être du métier.

  • Investisseurs et régies

    Vous pilotez plusieurs opérations sans direction technique interne.

  • Collectivités, coopératives et institutions

    Vous devez rendre compte de l’usage de fonds publics ou collectifs.

  • Une équipe déjà en place

    Votre architecte est déjà mandaté ? Nous travaillons à ses côtés, sans reprendre ce qui lui est confié.

Pour quels projets ? Résidentiel, Rénovation énergétique, Retail & Luxe, Industriel & Tertiaire.

Ils nous ont fait confiance

Architectes, promoteurs, régies, institutions publiques et propriétaires privés nous confient la conduite de leurs projets en Suisse romande.

Ce que vous y gagnez

Vous décidez, nous vous donnons de quoi trancher

Ce que vous craignezCe que nous faisons

  1. On me demande des choix techniques que je ne maîtrise pas.

    Nous examinons avec vous chaque choix technique et validons les options au regard de votre budget. Vous arbitrez en sachant ce qu’elles coûtent.

    Chaque option chiffrée

  2. Entre les honoraires et les travaux, je ne sais plus où va l’argent.

    Nous tenons le suivi financier consolidé du projet : vous savez où va l’argent.

    Honoraires et travaux compris

  3. Je ne sais pas à qui confier les études de mon projet.

    Nous mettons les mandataires en concurrence, puis négocions leurs contrats avec vous.

  4. Les démarches auprès des autorités me prennent un temps que je n’ai pas.

    Nous suivons les demandes d’autorisation et les relations avec les autorités.

    Tout au long du projet

  5. À la réception, je ne saurai pas quoi vérifier.

    Nous vous représentons à la réception des ouvrages : vous n’êtes pas seul face aux entreprises.

    Jusqu’à la levée des réserves

Notre mission

Ce que nous prenons en charge

L’assistance au maître d’ouvrage n’a pas d’étape propre : elle vous représente à chacune, de la définition de vos besoins à la levée des réserves.

  1. Avant les études

    Nous formalisons avec vous le programme et les objectifs du projet : ils servent de référence à chaque décision. Le choix des mandataires suit, après mise en concurrence, avec la négociation de leurs contrats.

    Dès la définition du programme

  2. Pendant les études

    Nous contrôlons les prestations des architectes et des ingénieurs. Avec vous, nous arbitrons les choix techniques au regard du budget, et suivons les demandes d’autorisation.

    Jusqu’à l’ouverture du chantier

  3. Pendant le chantier

    Nous participons aux séances de projet et vous remettons un rapport de synthèse. Honoraires et travaux restent réunis dans le même suivi financier.

    Jusqu’à la réception

  4. À la réception

    À la réception des ouvrages, puis à la levée des réserves, nous parlons en votre nom face aux entreprises.

    Jusqu’à la levée des réserves

Votre projet n’est encore qu’une idée ?

C’est le bon moment pour en parler : le premier échange est sans engagement.

Notre façon de travailler

Une mission de confiance, et un seul mandant : vous

Cette mission suppose de comprendre vos priorités réelles, qui ne sont pas toujours celles que le projet met spontanément en avant.

Façade en pierre et balcons ouvragés de l’immeuble rénové, à Genève
  • Nous ne réalisons pas de travaux et n’avons aucun lien commercial avec les entreprises.
  • Vous recevez l’information telle qu’elle est, y compris quand elle est mauvaise.
  • Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la fin de votre projet.
  • Vous savez à tout moment où en est votre projet, sans avoir à le demander.

Deux missions, souvent cumulées

Assistance au maître d’ouvrage ou direction de travaux ?

La direction de travaux porte sur l’exécution du chantier. L’assistance au maître d’ouvrage commence bien avant et couvre l’ensemble du projet.

  • Quand elle commence

    AssistanceDès la définition du programme, bien avant le chantier.

    Direction de travauxÀ l’ouverture du chantier.

  • Ce qu’elle couvre

    AssistanceL’ensemble du projet, jusqu’à la levée des réserves.

    Direction de travauxL’exécution du chantier, jusqu’à la fin de la garantie.

  • Qui elle contrôle

    AssistanceLes architectes et les ingénieurs mandatés pour le projet.

    Direction de travauxLes entreprises qui réalisent les travaux.

  • Où vous nous trouvez

    AssistanceÀ vos côtés, aux séances de projet.

    Direction de travauxSur le chantier, aux séances hebdomadaires.

Votre équipe en place

Vous avez déjà un architecte ? Nous travaillons avec lui, pas contre lui.

Notre rôle est de vérifier que ses prestations servent votre programme et votre budget, et de vous aider à arbitrer.

Casque AKB Project posé sur des plans de chantier
  • L’architecte et les ingénieurs gardent chacun leur mission, tout comme un éventuel directeur de travaux.
  • Un désaccord ? Nous le mettons sur la table tôt, avec ses conséquences chiffrées.
  • Nous pouvons être mandatés uniquement pour vous assister, sans direction de travaux.

Vos questions sur l’assistance au maître d’ouvrage

Quelle différence avec la direction de travaux ?

La direction de travaux porte sur l’exécution du chantier. L’assistance au maître d’ouvrage commence bien avant, dès la définition du programme, et couvre l’ensemble du projet, y compris le choix et le contrôle des mandataires. Les deux missions se cumulent fréquemment.

Pouvez-vous intervenir uniquement comme assistant au maître d’ouvrage ?

Oui. Nous pouvons être mandatés uniquement pour vous assister et vous représenter, sans mission de direction de travaux. L’architecte et les ingénieurs gardent alors chacun leur mission, tout comme un éventuel directeur de travaux ; nous contrôlons leurs prestations pour votre compte.

Intervenez-vous en conflit avec l’architecte ?

Non. Nous travaillons avec l’architecte, pas contre lui : notre rôle est de vérifier que ses prestations servent votre programme et votre budget, et de vous aider à arbitrer. Quand un désaccord apparaît, nous le mettons sur la table tôt, avec ses conséquences chiffrées, pour que vous puissiez décider.

Proposez-vous un accompagnement administratif ?

Oui. Nous suivons les demandes d’autorisation et les échanges avec les autorités tout au long du projet.

Parlons de votre projet

Décrivez votre projet en quelques lignes. Nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrables pour convenir d’un premier échange, sans engagement.

Le bâtiment et les travaux envisagés, puis où en est le projet : étude, autorisation, chantier.

Vous avez des plans ou un dossier ? Joignez-les ci-dessous.

Pièces jointes (facultatif)

    Les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires.

    Nos autres prestations

    • Économie de la construction

      Savoir ce que va coûter un projet, et le savoir tôt, puis tenir ce budget jusqu’au décompte final.

      Casque AKB Project posé sur des plans de chantier

    • Planification

      Des plannings réalistes et opposables aux entreprises, qui servent à piloter le chantier.

      Plans de façades et plannings affichés au mur d’un bureau de chantier

    • Appels d’offres et adjudication

      Une adjudication bien préparée, c’est un chantier qui démarre sans zone grise.

      Table de chantier avec un classeur, des échantillons de matériaux et deux casques

    • Direction de travaux

      Le métier fondateur d’AKB Project : nous prenons la responsabilité opérationnelle de l’exécution.

      Deux membres de l’équipe AKB Project contrôlent une armoire technique en toiture, à Chêne-Bourg