Un lieu de vie se juge au détail

Du choix de l’équipe à la réception de votre villa, si vous le souhaitez. Si vous ne travaillez encore avec personne, nous réunissons l’équipe du projet avec nos partenaires locaux, de l’architecte aux entreprises. Nous pilotons ensuite votre programme, le budget, les appels d’offres, le chantier et la réception. Les décisions restent les vôtres. Nous les préparons avec leurs chiffres et leurs conséquences.

Oui, sans prendre sa place. Votre architecte garde la conception et l’intention du projet. Nous rejoignons son équipe pour ce qui occupe le chantier au quotidien : coordonner les entreprises et suivre le budget comme les délais. Nous pouvons aussi ne prendre qu’une mission précise, le pilotage du budget par exemple. Le partage des rôles est détaillé sur notre page Direction de travaux.

Vous représenter face à elle. Une entreprise générale s’engage sur un résultat global ; il vous faut quelqu’un qui vérifie, pour vous, ce qui est livré. Nous pouvons préparer sa mise en concurrence en amont, puis contrôler pour votre compte la qualité, l’avancement, les avenants et la réception. Les deux organisations sont comparées sur notre page Direction de travaux.

Il n’existe pas de prix au mètre carré qui vaille pour toutes les villas. Le programme et le niveau de finition font l’essentiel de l’écart ; le terrain s’y ajoute. Nous établissons une première estimation dès l’étude de faisabilité, puis un budget poste par poste, par code CFC (code des frais de construction). Il comprend les travaux, les honoraires, les autorisations et une réserve pour imprévus. Des variantes vous permettent ensuite d’ajuster. Voir Économie de la construction.

Pas toujours. À Genève, des travaux à l’intérieur d’une villa qui ne changent pas sa surface habitable n’en demandent pas, sauf protection du patrimoine. Une extension, une surélévation ou une modification de façade passent par l’office des autorisations de construire, en procédure accélérée ou ordinaire selon leur nature ; les plans d’une demande ordinaire sont signés par un mandataire professionnellement qualifié. Dans le canton de Vaud, la demande se dépose à la commune.

Tant que l’élément concerné n’est ni commandé ni posé, oui. Avant toute décision, nous chiffrons la modification avec l’entreprise : son coût et son effet sur le délai comme sur les autres corps d’état. Vous tranchez ensuite. Un changement coûte d’autant plus qu’il arrive tard : une prise déplacée sur plan ne coûte presque rien, la même prise déplacée après les plâtres oblige à rouvrir le mur.

À la réception, nous visitons l’ouvrage avec vous et les entreprises, pièce par pièce ou logement par logement. Chaque réserve est inscrite au procès-verbal. Un défaut découvert plus tard se signale à l’entreprise dans les 60 jours suivant sa découverte (règle en vigueur depuis 2026). Vos droits se prescrivent par cinq ans dès la réception, un délai qu’aucun contrat ne peut raccourcir. Nous vous aidons dans ces démarches.