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Deux membres de l’équipe AKB Project contrôlent une armoire technique en toiture, à Chêne-Bourg

Nos prestations de pilotage de projets de construction

Cinq métiers, dans l’ordre où ils interviennent sur un projet, à nous confier ensemble ou un par un, selon l’équipe déjà en place.

  • Nous vous représentons face aux mandataires et aux entreprises, et défendons vos intérêts à chaque arbitrage.

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  • Estimation, métré, devis général par code CFC et contrôle financier tout au long du chantier.

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  • Rédaction des soumissions et consultation des entreprises, puis analyse comparative des offres.

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  • Du planning intentionnel au planning d’exécution, avec le suivi du chemin critique, pour anticiper les retards au lieu de les subir.

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  • Pilotage de l’exécution, coordination des entreprises et des mandataires, contrôle de la qualité et réception des ouvrages.

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Notre méthodologie en neuf étapes

Ces étapes sont celles de chaque projet que nous pilotons. Chacune renvoie à la prestation qui la porte : la direction de travaux couvre la fin du parcours, l’assistance au maître d’ouvrage vous accompagne d’un bout à l’autre.

  1. Définition de vos besoins

    Avant tout chiffre, nous prenons le temps de comprendre ce que vous attendez du projet. Nous formalisons ensuite votre programme et vos objectifs : ils servent de référence à chaque décision.

    Voir la prestation : Assistance au maître d’ouvrage

  2. Étude de faisabilité

    Nous confrontons votre programme à une première estimation (au ratio de surface ou de volume) et à un planning intentionnel. Vous savez si le projet tient avant de vous engager.

    Voir la prestation : Économie de la construction

  3. Estimation des coûts

    Nous établissons un coût prévisionnel structuré par code CFC, adossé à des prix de marché actualisés.

    Voir la prestation : Économie de la construction

  4. Planning prévisionnel

    Chaque tâche du planning a sa durée et son enchaînement ; un responsable nommé en répond. Pointé chaque semaine sur l’avancement constaté, le planning montre tôt où se joue la date de livraison.

    Voir la prestation : Planification

  5. Appels d’offres

    Nous rédigeons les soumissions par code CFC et consultons des entreprises adaptées au projet. Leurs offres sont comparées à périmètre égal, puis vous recevez notre recommandation motivée.

    Voir la prestation : Appels d’offres

  6. Optimisation technique

    Nous examinons les choix techniques avec les mandataires et vous proposons une variante lorsqu’elle coûte moins pour une qualité égale. Vous arbitrez en connaissant son effet sur le budget.

    Voir la prestation : Économie de la construction

  7. Suivi de chantier

    Pendant l’exécution, nous coordonnons les entreprises sur place et contrôlons la conformité aux plans comme l’avancement réel. Nous tenons aussi à jour le budget et les délais.

    Voir la prestation : Direction de travaux

  8. Mise en service

    Les essais et la réception des ouvrages sont planifiés, comme le passage à l’exploitation. Nous réunissons ensuite les dossiers de révision qui vous sont remis.

    Voir la prestation : Direction de travaux

  9. Levée des réserves et suivi des garanties

    À la réception, nous constatons les réserves et suivons chacune jusqu’à sa levée. Pendant le délai de garantie, nous restons à vos côtés pour les interventions nécessaires.

    Voir la prestation : Direction de travaux
  • Coordination des mandataires étapes 3 à 7

    Nous coordonnons les architectes et les ingénieurs avec les mandataires spécialisés, sur un planning de synthèse. Nous contrôlons aussi leurs prestations et arbitrons les conflits techniques entre corps d’état.

  • Gestion des coûts étapes 5 à 8

    Nous tenons le budget à jour à chaque étape : situations, avenants, travaux en régie, puis décompte final. Vous savez à tout moment où va l’argent.

Nos réalisations

Des villas aux bâtiments industriels, en passant par des immeubles rénovés avec leurs habitants : quelques-uns des projets que nous pilotons à Genève et dans le canton de Vaud.

Toutes les réalisations

Questions fréquentes sur nos prestations

À quel stade pouvez-vous intervenir ?

À n’importe quel stade. En amont pour cadrer le programme et vérifier la faisabilité, en phase d’appel d’offres, au démarrage du chantier ou en cours d’exécution sur un projet qui rencontre des difficultés.

Pouvez-vous intégrer une équipe de mandataires déjà constituée ?

Oui. Sur un immeuble ou un bâtiment d’activité, l’architecte et les ingénieurs sont en général mandatés les premiers. Nous prenons alors la mission qui manque, la direction de travaux ou le contrôle des coûts par exemple, aux côtés de l’équipe en place. Ce qui lui est déjà confié reste à elle.

Quel type de projets accompagnez-vous ?

Des projets de construction et de rénovation, publics comme privés : villas et immeubles de logements, rénovations énergétiques, boutiques et showrooms, bâtiments industriels et bureaux. Chaque univers a sa page, avec ce que nous y prenons en charge.

Quelle est la taille des projets que vous pilotez ?

Nos projets vont d’une villa de 200 m² à un bâtiment industriel de 6 000 m², pour des montants de travaux compris entre CHF 1,5 et 30 millions. Pour savoir si une mission se justifie sur votre projet, le plus simple est d’en parler : le premier échange est sans engagement.

Comment se passe un premier contact ?

Vous nous décrivez votre projet en quelques lignes, par le formulaire, par téléphone ou par e-mail. Nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrables pour convenir d’un premier échange, sans engagement.

Travaillez-vous en dehors de la Suisse romande ?

Notre activité est principalement centrée en Suisse romande, mais nous restons ouverts à des projets spécifiques au-delà, selon leur nature et leur complexité. Nos chantiers actuels se trouvent dans les cantons de Genève et de Vaud.

Pourquoi faire appel à AKB Project ?

  • Un seul mandant : vous

    Nous ne réalisons pas de travaux et n’avons aucun lien commercial avec les entreprises que nous consultons. Cela nous permet de vous conseiller sans autre intérêt que le vôtre.

  • Un interlocuteur unique

    L’interlocuteur qui vous rencontre au premier rendez-vous est celui qui suivra votre chantier jusqu’à la fin de la garantie.

  • Des offres comparées

    Des offres d’entreprises comparées à périmètre égal, et chaque écart expliqué. Vous choisissez les entreprises et nous les contrôlons pour vous.

  • Réponse sous 48 heures

    Nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrables pour convenir d’un premier échange, sans engagement.